Edificio de uso mixto En venta Avenida Tercio Flandes 30, Centro, Ponferrada

• 644m²

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE PONFERRADA

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Avenida Tercio de Flandes nº 30

Presentamos este imponente edificio en venta con un enorme potencial de inversión, ubicado en pleno centro de Ponferrada, una zona con gran movimiento comercial y turístico.

Cuenta ya con un proyecto presentado en el Ayuntamiento para su adecuación como hotel turístico.
Y AÚN MEJOR: según la normativa urbanística vigente, sería posible ampliar el edificio con dos plantas adicionales, lo que multiplica su rentabilidad y funcionalidad futura.

Además, el edificio cuenta con una excelente orientación suroeste, lo que garantiza una gran entrada de luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos, luminosos y acogedores, ideales para el confort de los futuros huéspedes o residentes.

Distribución del Inmueble
Planta Baja – 197,57 m²
-Local 1: 48,32 m²
-Local 2: 38,55 m²
-Local 3: 26,60 m²
-Almacén 1: 3,47 m²
-Almacén 2: 19,74 m²
-Aseo: 1,82 m²
-Ideal para recepción, zonas comunes o espacios comerciales.

� Primera Planta – 217,79 m²
-3 Viviendas: Dos de 50 m² y una de 62 m²
-Espacio perfecto para reconvertir en suites u habitaciones dobles de hotel.

� Segunda Planta – 217,79 m²
-Misma distribución que la planta primera
-Multiplica las posibilidades de diseño y uso.

REFORMA INTEGRAL NECESARIA
El edificio requiere una reforma total, lo que se traduce en libertad creativa absoluta para dar vida a un proyecto único, moderno y funcional. Perfecto para diseñar un hotel con encanto, apartamentos turísticos, residencia o incluso un centro de coworking.

✨ Ventajas Claves
-Ubicación estratégica en una de las arterias principales de Ponferrada
-Alta visibilidad y accesibilidad
-Gran superficie construida en tres niveles
-Proyecto hotelero ya en marcha y posibilidad de ampliación
-Flexibilidad total en el diseño
- Ideal para inversores, promotores y empresarios del sector turístico.

CONVIÉRTETE EN PROTAGONISTA DEL CRECIMIENTO DE PONFERRADA Y DA FORMA A UN ESPACIO CON ALMA, HISTORIA Y PROYECCIÓN.

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