Piso En venta ORELLAN, La Rosaleda, Ponferrada

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 93m²

¡LUZ, CONFORT Y UBICACIÓN! PISO SUR DE 2 HAB. CON GARAJE Y TRASTERO EN EL EDIFICIO SANTIAGO DE PONFERRADA. ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!

¿Buscas un hogar donde la claridad sea la protagonista? Este luminoso apartamento en el emblemático Edificio Santiago (2. ª Fase) es la oportunidad que estabas esperando en Ponferrada. Con una orientación sur privilegiada, disfrutarás de sol directo durante todo el día, convirtiendo cada rincón en un espacio cálido y acogedor.

Imagina comenzar tus mañanas en su cocina independiente, preparando el café mientras sales a la terraza a respirar el aire de la ciudad. La vivienda destaca por su excelente capacidad de almacenaje, con armarios empotrados en ambos dormitorios y un práctico armario adicional en el vestíbulo, ideal para mantener el orden desde el primer paso que das en casa.
Su salón comedor es el escenario perfecto para cenas inolvidables con amigos, y el baño completo garantiza la funcionalidad que necesitas en tu día a día.
Ubicado en una zona bien comunicada, este piso en venta en Ponferrada incluye en el precio una amplia plaza de garaje (n. º 110) y un trastero de unos 10 m2 en el mismo bloque.

Además, si necesitas espacio extra para un segundo vehículo, disponemos de una segunda plaza de garaje opcional (n. º 19) por solo 9.000 € adicionales.

Características Técnicas y Equipamiento:
- Superficie: 67,42 m2 útiles de vivienda
-(93 m2 construidos con elementos comunes).

DISTRIBUCIÓN:
-2 dormitorios con armarios empotrados.
- Armario empotrado en el vestíbulo.
- Cocina independiente con acceso a terraza.
- Salón comedor amplio y baño completo.
• EXTRAS INCLUIDOS: Plaza de garaje n. º 110 (13,90 m2) y trastero.
• OPCIÓN ADICIONAL: Plaza de garaje n. º 19 en Edificio Santiago 1. ª Fase (+9.000 €).
• Climatización: Calefacción y agua caliente por gas natural individual con caldera en terraza.

COSTES MENSUALES:
-Comunidad de solo 38 €/mes (vivienda) y 46,56 €/año (garaje 110).
- IBI Anual (2025):
- Vivienda: 234,33 €.
- Garaje 110: 28,68 €.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Un piso con esta luz, servicios y ubicación no dura mucho en el mercado. Contacta ahora para concertar una visita y ven a conocer tu futuro hogar.

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“Siempre a tu lado”.