Piso En venta AV JUAN CARLOS I REY DE ESPA 9, Centro, Ponferrada

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 116m²

Amplio piso en 7ª planta en Bulevar Juan Carlos I, con 2 plazas de garaje, trastero, calefacción central individual y bajos gastos de comunidad.

Vivienda en séptima planta situada en el Bulevar Juan Carlos I nº 9, Ponferrada (24404), en una de las zonas residenciales más cómodas y demandadas de la ciudad, rodeada de servicios, zonas verdes y con excelente comunicación tanto a pie como en coche.

El piso cuenta con orientación noreste, lo que le aporta luz uniforme y agradable a lo largo del día y una temperatura muy equilibrada.

La propiedad dispone de 116,45 m² construidos y 86,76 m² útiles de vivienda, ofreciendo un espacio amplio y muy bien aprovechado, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y funcionalidad en su día a día. Además, incluye un trastero de 9 m², ubicado en la planta sótano -2, perfecto para almacenaje, y dos plazas de garaje que suman 19,80 m², situadas en la planta sótano -1 del mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor, lo que aporta una gran comodidad en el uso diario.

La vivienda se distribuye en una zona de día muy cómoda y una zona de descanso muy bien diferenciada.

-Dispone de tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, con buenas dimensiones y vistas directas al Bulevar Juan Carlos I.

-El salón-comedor, amplio y fácil de amueblar, también disfruta de vistas al Bulevar, lo que aporta una sensación de amplitud y de contacto con el exterior.

-La cocina independiente cuenta con espacio de almacenaje suficiente.

-Dispone también de cuarto de lavado con acceso desde el pasillo. Todas las dependencias principales de la vivienda (salón, cocina y dormitorios) miran hacia el Bulevar, lo que asegura vistas despejadas y agradables.

-En la parte de baños, la vivienda ofrece un baño general equipado con bañera de hidromasaje, ideal para relajarse al final del día, y un baño en dormitorio tipo suite con plato de ducha, muy práctico para el uso diario.

Esta distribución hace que la vivienda sea perfecta tanto para familia como para pareja que busque un dormitorio principal más independiente, con su propio baño.

Uno de los puntos fuertes de este piso es su situación en una séptima planta, que le permite disfrutar de una muy buena luminosidad y de vistas abiertas, evitando ruidos directos de la calle y aportando una sensación de altura y bienestar. El edificio está bien conservado, con zonas comunes cuidadas y ascensor.

En cuanto al confort, la vivienda dispone de calefacción central con contadores individuales, tanto para la calefacción como para el agua caliente sanitaria, lo que permite un control preciso del consumo y pagar únicamente lo que realmente se utiliza. Esto se traduce en una climatización eficiente y mayor previsibilidad en los gastos.

Los gastos fijos son muy ajustados para la superficie y características de la vivienda:
• Comunidad de la vivienda: 43 €/mes
• Comunidad de las 2 plazas de garaje: 100 €/año
• IBI vivienda: 330 €/año
• IBI de las 2 plazas de garaje: 70 €/año

En resumen, se trata de una vivienda amplia, luminosa, con tres dormitorios, dos baños (uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha en suite), dos plazas de garaje, trastero, calefacción central individualizada y gastos contenidos, todas las dependencias con vistas al Bulevar Juan Carlos I y situada en una de las mejores áreas residenciales de Ponferrada. Lista para adaptarla a tu gusto y convertirla en tu próximo hogar o en una inversión sólida y bien ubicada.

RE/MAX GRUPO EXPERTS
“Siempre a tu lado”.

Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor.